第63章 精装本(2/3)
原本这栋楼每月能收一千六百多租金，顶楼自住，底商留一间不租，能收的租金不到一千了。
私人信托虽然没有商业信托那么死板，但想不被解散，也需要遵守法律红线。信托里的钱，就算是杨乐怡也不能随便动用。
比较起来，杨乐怡又更倾向于后者，一她有这方面的人脉，二书摊比杂货店事少，三对面已经有一家杂货店，再开一家可能会有竞争。
兰姐知道后，气冲冲地跟她一起去找商家，把人骂了一通，说他同乡都坑，丧良心。
陈阿莲一看就是个好性子的人，大多数人看完房，对她本人和公寓都很满意。
了店。”
“好好规划，应该够。”
“租一个吧，另外一个留着。”
除了以上原因，她还可以借着开店，多给陈阿莲开一份工资。
陈阿莲听从杨乐怡建议，先按照之前的想法列出计划。
杨乐怡属于比纯新人强，但又没有精装成绩，所以拿到的预付款金额也不上不下。
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陈阿莲收到房租和押金时，杨乐怡也收到了新的支票。
听说她这个公寓房租便宜，愿意看房的不少，但真正定下的人不多。
严肃文学出版社的编辑，不愿意推这部小说太正常了。
好在看房的人多了，总有真心租房的。
除了每人一个房间，陈阿莲觉得其他的客厅、书房、储存室都很有存在的必要。要是都装出来，公寓四楼确实不大，甚至还有点不够分。
材料买齐，后面没再出现波折。
到十月下旬，黛拉几乎放弃。
装修这笔钱，杨乐怡不打算自己出，后面她可是要珍藏交顶层房租的，好吧，价格能比市价便宜点，但也是一笔开支。
过程并非一帆风顺，工人还好说，兰姐介绍，确实都是老实人。但卖材料的商家见人下菜，看陈阿莲穿得不错，说话也斯斯文文，就觉得她好欺负，漫天要价。
是西蒙舒斯特签发的，《伊利湖杀人事件》精装出版的预付款，金额不大，只有五千美元。
只是来看房的许多是凑热闹的，那边房子还没到期，提前退租押金要不回来，只能忍痛拒绝陈阿莲。
西蒙舒斯特想提前买股，她也想待价而沽。
西蒙舒斯特本来还想，以同样的条件签下《芝加哥庄园惨案》，但杨乐怡没答应，如果《伊利湖》精装本成绩不错，到《芝加哥》，她完全能要到更好的价格。
版税可能很难往上谈，但出版册数，宣传费用，都能谈到更好的条件。
陈阿莲不解：“我们在这里不是住得好好的吗？怎么又要把公寓楼装了自己住？”
……
当然两者不能完全类比，淘金系列是在杂志连载大爆，然后出平装本，再次成为超级爆款，才有出版社来联系出精装本。
“可这样一来，租金又要少四百多。”
陈阿莲大致问过兰姐价格，见商家报价高出这么多，就跟人理论。结果那人张口就是材料人工都长了，商品当然也要涨价。
“这里是好，但离唐人街有点距离，我经常要去武馆，妈你也要忙公寓出租的事，难免有忙累了不想跑的时候。之前是没办法，把四楼装出来，以后不想开车回来，可以在唐人街住一晚。”
可一个多月下来，黛拉不得不承认，是她天真了。
理智上，黛拉清楚现实，也想过严肃文学出版社不愿意出版，退一步找精装本出版社谈出版也行。
淘金系列的出版路很顺，《医者仁心》这部小说却走得有些坎坷。
“店铺租期短了，租客不愿意，租期长了，后续有开店想法，想收回店铺不容易，不如先让它空着。”
到十月底，陈阿莲陆续跟人签了几份租房合同，押金和房租也收到了好几笔，八间小公寓，只剩下三间还空着。
“那你怎么……”
当房东虽然会跟人打交道，但交际圈相对封闭，杨乐怡希望陈阿莲能多接触不同的人，开个小店就很不错。
其他条件则是之前谈的，首印一万册，版税百分之十五，倒是比给有成绩的精装本作家开的条件更好。
有这么多钱，还是看在《伊利湖》平装本大爆的份上。要是没这成绩，纯新人出精装本，预付款能有三千，都代表出版社非常看好小说成绩。
而《医者仁心》，黛拉对它寄予厚望，希望能将它抬到严肃文学的地位。
一周不到，楼下两层就维修粉刷好了。
陈阿莲开始找人印传单，贴在一楼商铺的卷闸门上，同时也按照兰姐教的，每天早中晚三次去制衣厂门口发传单。
她有信心，能在一周内把剩下三间租出去。
想到杨乐怡之前说让她开店的事，陈阿莲有点头疼：“乐怡，出租的事我都没有上手，短时间内可能开不
可受挫后黛拉又不想认输，她总想着万一呢？也许下一家严肃文学出版社，会同意出版呢？
当然如果是有精装本成绩的作者，出版社给的预付款通常会高一些，保底七千五，多的可能有一万多。
陈阿莲不清楚杨乐怡的想法，但知道她决定的事不会变，只好停止劝说。
“那也不用把整个四楼都重装呀，四个小公寓，每个月能收两百多租金呢。”陈阿莲轻声说，“我们三个人，也用不着住这么大的房子。”
拿着计划去问杨乐怡，她并不反对，陈阿莲便根据计划联系工人，并购买相关的维修材料。
也不是看完房后觉得这不好那不好，公寓重新粉刷过，就强过唐人街的许多公寓。何况边边角角的地方都有维修到，灯泡也重新换过，开灯后很亮堂。
但具体开什么店，可以后面考虑，如果陈阿莲觉得收租太清闲，想开店自己做生意，杨乐怡也愿意尊重她的意愿。
杨乐怡通过正常程序，向信托申请将公寓楼出租，再通过信托和陈阿莲签署雇佣合同。后面的装修费用，则由陈阿莲向信托申请。
“后面看吧，可能装个电话，开个小杂货店。也可以弄个书摊，可以请两个兼职，妈你再顺便帮忙盯着。”
但欧美文学圈阶级森严，掌握话语权的那部分人固守着圈内规则，他们不会随便放一个通俗小说作家进入这个圈子。
话落，杨乐怡又道：“一楼的两个商铺，我也不准备都租出去。”
她打算先把二楼和三楼维修粉刷好，早点租出去，四楼不着急，可以后面慢慢装。
陈阿莲只能说：“如果面积不够，我可以和宝怡住一个房间。”
“不租？”陈阿莲再次吃惊。
她很歉疚，是她说要去找严肃文学出版社，结果接连碰壁，平白耽误了这么多时间。
杨乐怡想法不同：“我们三个人，每个人要有一个房间，另外还要有客厅，说不定会有邻居朋友来做客。我还想装一个带会客功能的书房，不然每次林律师上门，你和宝怡都要回避到房间。如果还有空间，就再装个储藏室，专门用来放读者信。”
“开店不着急。”
因为是私人信托，手续走得很快，没两天陈阿莲就拿到了钱和公寓楼的钥匙，开始张罗装修出租的事。
那人被喷得狗血淋头，也怕闹到同乡会，终于肯老实报价。
陈阿莲拿不准，只能去问兰姐。
何况从题材和写作手法看，《医者仁心》都更偏向于通俗小说。
电话这头，杨乐怡说：“黛拉，这不是你的错，事实上，我很高兴你这么喜欢这部作品，也很感激你愿意为了它这么努力。至于耽误时间，你完全没必要这么想，人生很长，说不定你现在做出的努力，能在未来开花结果呢，唔……”
很多人租房子，除了公寓的硬条件，也会看房东好不好说话。
餐饮太累，理发照相有门槛，杂货或者开书摊是比较不错的选择。